【暢銷商品】Nike Futura True - 12236042評價
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Nike Futura True 可調式大童帽款在後方有按扣設計，可自行調整貼合度；鮮明的色塊設計突顯運動員風格。
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4.5 顆星
Youth hat:折價卷折扣 Cool look but a little scratchy inside
特賣會2019熱銷商品bkkz - May 16, 2017
My 6-year old son loves the cool look of this hat but because he doesn't have very thick hair he finds it a little scratchy on the inside.
AMAZING
kaylee210 - May 13, 2017
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
莫德里奇獲頒2018金球獎 打破梅西C羅10年壟斷
（中央社巴黎3日綜合外電報導）克羅埃西亞足球中場莫德里奇今天成為2018年金球獎（Ballon d'Or）得主，打破巨星梅西和「C羅」羅納度10年來輪流稱霸的局面。
「法國足球」（France Football）雜誌今天在巴黎舉行頒獎典禮，現場眾星雲集。根據全球180名記者票選結果，33歲的莫德里奇（Luka Modric）脫穎而出，贏得2018年金球獎。
效力義甲聯賽祖文特斯隊（Juventus）的「C羅」羅納度（Cristiano Ronaldo）是去年金球獎得主，今年居次；西甲馬德里競技（Atletico Madrid）的法國前鋒格里茲曼（Antoine Griezmann）第3名。
巴黎聖傑曼隊（PSG）的法國19歲前鋒姆巴佩（Kylian Mbappe）第4名；西甲勁旅巴塞隆納隊（FC Barcelona）的阿根廷球星梅西（Lionel Messi）第5。
莫德里奇5月助西甲皇家馬德里（Real Madrid）在歐洲冠軍聯賽完成3連霸，還帶領克羅埃西亞首度殺進世界盃冠軍戰，儘管終場以2比4敗給法國，身為隊長的莫德里奇仍獲得世足賽最佳球員殊榮。
莫德里奇今天受獎後說：「這是很獨特的感覺。我很開心，感到光榮。我內心非常激動，實在難以言喻。」
「可以與這些球員共同出席典禮是一大榮幸。我還沒意會過來，躋身榮獲金球獎的傑出球員行列實在難以置信。」
莫德里奇說：「我們從小就都懷著夢想。我的夢想是為大球隊效力並贏得重要冠軍。金球獎對我而言不僅是一場夢，拿到此獎真的深感榮幸。」
這場盛會也首度頒發女性金球獎，得主是法國奧林匹克里昂女子足球隊（Olympique Lyonnais）的挪威前鋒赫格伯格（Ada Hegerberg），她率隊贏得歐洲女子冠軍聯賽冠軍。
23歲的赫格伯格說：「我在此要感謝隊友，因為沒有她們、總教練及主席奧拉斯（Jean-Michel Aulas），這一切不可能會實現。」
「我也要感謝『法國足球』，這是女子足球的一大步。」（譯者：盧映孜/核稿：鄭詩韻）1071204
REITs海外不動產投資鬆綁 商仲：投資額度上看200億元
金管會昨 (29) 日預告修正「不動產證券化條例第 6 條、第 8 條及第 9 條之解釋令」，針對活絡不動產投資信託基金（以下稱 REITs）投資市場，將簡化海外不動產投資程序，外資商仲世邦魏理仕認為，此舉將有利國內 REITs 前往海外不動產市場尋找報酬率較高的投資標的。
同時，以融資方式增購海外不動產，可投資額度將上看新台幣 200 億元，對受託機構、不動產管理機構以及投資人實為利多，不僅能有效提高配息，更將有助活絡台灣 REITs 市場。
REITs 的主要收益來源為標的物的租金收入，以發行受益憑證的方式讓投資人能以較少的金額投資不動產。金管會於 2016 年 3 月開放國內 REITs 投資海外不動產，惟原規定要求業者於投資計畫內載明投資標的，且須事先向主管機關申請核准，導致該規定訂定以來，無任何國內 REITs 投資境外不動產。
世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶表示，台灣 REITs 市場自 2005 年第一檔基金發行以來，過去 13 年間各檔 REIT 合計僅增購 3 筆國內不動產，投資金額共新台幣約 69 億元，顯示本土不動產市場長期偏低的收益率水準不利於國內 REITs 進行投資。
世邦魏理仕研究部預期，未來台灣 REITs 若以融資方式增購海外不動產，總計可投資額度約新台幣 193 億元，其中每檔基金依其資產總額可借款的金額約為新台幣 20-60 億元。
世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶指出，目前台北商辦投資淨收益率水平約落在 2.5%，台灣 5 檔 REITs 配發的股息殖利率約介於 2.6-3.2% 之間，然而國際門戶城市商辦投資的淨收益率則可達到 3.5-4.5%；此修法不僅有利於國內 REITs 前往海外不動產市場尋找報酬率較高的投資標的，更有利刺激提高配息，進一步活絡台灣 REITs 市場。
世邦魏理仕觀察，以新台幤 20-60 億元的投資規模來看，台灣 REITs 在海外熱門投資地點將面臨來自外國超高淨值人士及中小型不動產基金的激烈競爭，也意味著各檔 REIT 至多僅能在國外購買一筆不動產，預料受託機構將慎選海外投資標的，包括歐洲、北美門戶城市中收益率達 4% 以上的商辦產品，將是國內 REITs 鎖定的標的。
金管會於昨日預告修正「不動產證券化條例第 6 條、第 8 條及第 9 條之解釋令」所定 REITs 投資境外標的規範，此次修法中簡化投資程並放寬投資標的，主要修正重點包括，簡化不動產投資信託計畫應記載之內容：刪除應載明確定投資標的之規定，但信託計畫需記載「投資地區、類型、架構之評估分析」等內容。明定交易完成後報請主管機關備查時點：將現行受託機構需於投資前報請主管機關核准的規定，修正為交易完成後 15 個營業日內報請金管會備查。同時，也放寬境外投資標的範圍，放寬 REITs 可投資境外不動產相關權利，包含地上權。
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